होम लोन कैसे लें

लगभग हर इंसान का सपना होता है कि उसका खुद का एक घर हो। आजकल प्रॉपर्टी के दाम इतने बढ़ गए हैं कि एक नौकरीपेशा इंसान के लिए यह सपना पूरा करना ज़रा मुश्किल हो गया है। लेकिन बैंक आपकी यह परेशानी चुटकियों में हल कर देते हैं। बैंक से आप होम लोन लेकर अपना घर बनाने का सपना पूरा कर सकते हैं।

होम लोन के प्रकार

होम लोन कई तरह के होते हैं और उसी के साथ-साथ होम लोन की दर, उसका अमाउंट आदि बदल जाता है।आईये आपको बताते हैं कि होम लोन क्या है और  आप आसानी से कैसे होम लोन ले सकते (Home loan kaise milta hai) हैं।

अलग-अलग बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां (एचएफसी) ज़रूरत के हिसाब से घर, फ्लैट, या जमीन खरीदने के लिए होम लोन देती हैं। इसके लिए  क्रेडिट स्कोर, एप्लिकेंट की आमदनी, लोन अमाउंट आदि को देखने के बाद होम लोन दिया जाता है। आप अपने होम लोन को चुकाने की अवधि 30 साल तक रख सकते हैं। 

Moneyview से भी आप होम लोन ले सकते हैं। यह Aditya Birla HFL के साथ पार्टनरशिप में आपको होम लोन देता है और इसके बहुत से फायदे हैं जैसे कि -

• कम इंटरेस्ट रेट

• कम न्यूनतम राशि

• उच्च अधिकतम राशि

• आसान प्रीपेमेंट टर्म

• यूजर फ्रेंडली डिजिटल प्लेटफार्म

Moneyview के होम लोन की ब्याज दरें क्या हैं?

Moneyview  होम लोन के लिए किफायती ब्याज दरें प्रदान करता है। हमारी ब्याज दरों और शुल्कों के साथ कोई छिपी हुई फीस या लागत नहीं है।

Moneyview से लोन के लिए कैसे आवेदन करें?

यहां बताया गया है कि आप कैसे कम ब्याज पर होम लोन प्राप्त कर सकते हैं:

स्टेप 1: Moneyview से होम लोन लेने के लिए फॉर्म भरें।

स्टेप 2: आपको Moneyview कस्टमर सर्विस या  कॉल सेंटर से एक कॉल आएगा, जिसमें आपकी इच्छा और अतिरिक्त पात्रता की जानकारी ली जाएगी।

स्टेप 3: लॉगिन शुल्क लिया जाएगा, और व्यक्तिगत चर्चा के बाद, कानूनी और तकनीकी मूल्यांकन के बाद, ऋण मंजूर किया जाएगा।

होम लोन की योग्यता 

होम लोन देने से पहले बैंक या होम लोन संस्था अलग अलग शर्त रखती है। हालाँकि, Moneyview से होम लोन योग्यता शर्तें निम्नलिखित हैं:

• होम लोन अप्लाई करने वाला एप्लिकेंट इंडियन, NRI या PIO यानी पर्सन ऑफ़ इंडियन ओरिजिन होना  चाहिए

• सिबिल स्कोर 750 या उससे ज्यादा होना चाहिए

• आपकी उम्र कम से कम 18 साल होनी चाहिए

• अगर आप नौकरी करते हैं तो कम से कम 2 साल का अनुभव होना चाहिए क्योंकि आपको पिछले 2 साल का ITR प्रमाण पात्र देना होता है

• अगर आप बिज़नेस करते हैं तो यह कम से कम 3 साल पुराना होना चाहिए

पूरी प्रॉपर्टी के अमाउंट का  90% हिस्सा ही होम लोन में दिया जाता है।

होम लोन लेने का स्टेप दर स्टेप तरीका

होम लोन लेने का प्रोसेस काफी आसान है, इसके लिए आपको नीचे दिए गए कुछ स्टेप्स फॉलो करने होते हैं:

स्टेप 1: होम लोन के लिए एप्लीकेशन

होम लोन प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए आपको सबसे पहले अपनी एप्लीकेशन को अच्छी तरह से भरना होगा और उसके साथ मांगे गए सभी ज़रूरी डॉक्यूमेंट जैसे कीआईडेंटिटी, एड्रेस प्रूफ, और इनकम प्रूफ आदि लगाने होते हैं। अगर आप कोई को-एप्लिकेंट रखना चाहते हैं तो उसे भी यह एप्लीकेशन साइन करनी होती है और बाकी सभी डॉक्यूमेंट सबमिट करने पड़ते हैं। 

अगर आपने पहले से अपनी प्रॉपर्टी फाइनल कर ली है तो आपको उसकी डिटेल की एप्लीकेशन में डालनी पड़ती है। आप अपनी प्रॉपर्टी से जुड़े हुए सभी डॉक्यूमेंट लीगल और टेक्निकल असेसमेंट के लिए साथ में ज़रूर लगा दे क्योंकि ऐसा करने से आपका होम लोन लेने की प्रक्रिया आसान हो जाती है।

स्टेप 2 : लोन अप्रूवल

एक बार फॉर्म और डॉक्यूमेंट सबमिट करने के बाद प्रक्रिया शुरू हो जाती है। बैंक क्रेडिट स्कोर, इनकम आदि के आधार पर एप्लिकेंट की योग्यता देखती है। अगर एप्लिकेंट बिज़नेस करता है तो यह भी देखा जाता है कि उसका बिज़नेस कैसा चल रहा है और उसके अकाउंट में काश फ्लो कैसा है।

इस स्टेप में बैंक की तरफ से इन्वेस्टीगेशन की जाती है और बैंक की तरफ से आपको कॉल की जा सकती है और आपके ऑफिस या घर पर विजिट की जाती है। इस दौरान एप्लीकेशन में दी गई जानकारी को बैंक की तरफ से वेरीफाई किया जाता है।

एक बार असेसमेंट हो जाने के बाद आपकी योग्यता निर्धारित की जाती है। 

स्टेप 3 : क़ानूनी वेरिफिकेशन

आप चाहते हैं कि होम लोन के लिए आपकी सारी कानूनी और टेक्निकल प्रक्रिया एक साथ पूरी हो जाए तो कोशिश करें कि सभी डाक्यूमेंट्स आप एकसाथ जमा करवा दें। इसमें बिल्डर के साथ सेल अग्रीमेंट , NOC (No-objection Certificate), OC (Occupancy Certificate) आदि देखा जाता है। बहुत से बैंक प्रॉपर्टी पर टेक्निकल इंस्पेक्शन भी करते हैं कि प्रॉपर्टी को सभी तय रूल रेगुलेशन के हिसाब से बनाया गया है या नहीं।

स्टेप 4: होम लोन मंजूरी 

एक बार एप्लीकेंट की योग्यता चेक करने के बाद और प्रॉपर्टी से जुड़े हुए सभी क़ानूनी और तकनीकी जांच कर लेने के बाद होम लोनका सैंक्शन लेटर दे दिया जाता है। इस लेटर में कुछ डिटेल्स भी होते है जैसे कि:

• मंजूर किया गया लोन अमाउंट

• होम लोन ब्याज रेट

• इंटरेस्ट रेट का टाइप(फिक्स्ड और फ्लोटिंग रेट)

• लोन टेन्योर EMI का अमाउंट

• सैंक्शन लेटर की वैलिडिटी

• सभी टर्म और कंडीशन

स्टेप 5: होम लोन डिस्बर्समेंट

सभी तरह की वेरिफिकेशन के बाद एप्लीकेंट से ओरिजिनल डॉक्यूमेंट मांगे जाते हैं ताकि होम लोन की प्रक्रिया को पूरा किया जा सके। एक बार सभी डॉक्यूमेंट सबमिट करने के बाद आप लोन डिसबर्समेंट की रिक्वेस्ट डाल सकते हैं। इसके बाद लोन अमाउंट आपके अकाउंट में क्रेडिट कर दिया जाता है। 

अगर आपके द्वारा खरीदी जाने वाली प्रॉपर्टी अंडर कंस्ट्रक्शन है तो बैंक की तरफ से लोन आपको इंस्टॉलमेंट में दिया जाता है और प्रॉपर्टी जैसे-जैसे बनती है वैसे-वैसे यह अमाउंट आपके अकाउंट में क्रेडिट कर दिया जाता है। 

होम लोन के टैक्स पर फायदे 

इनकम टैक्स 1961 के तहत होम लोन लेने पर आपको टैक्स में फायदा मिलता है और आप अच्छी खासी बचत कर सकते हैं।